买的房子是终身的吗 房屋产权到期后怎么办

购买房屋以前，有一个极其重要的点需要大家去看，这个点也就是现如今的产权，之前产权都是没有的，所以那时人们购房相对来说也会情况很多，但是现在由于产权的出现，一些考虑都是要非常有，有部分人也因为还不清楚，所以都误认为房屋是终身的，那么买的房子是终身的吗？房屋产权到期后怎么办？

买的房子是终身的吗？

购买房屋的所有权是的。但是购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权，土地使用权是有年限的。

1、其实所谓的房子使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。

2、使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。一般来说，使用权房按产权性质可分为集体产、军产、公产、宗教产、企产。

3、不过需要注意的是：只有使用权的房屋，是无法得到法律上保障的，因为只有拥有不动产权证才是个人拥有房产的凭证。也就是说，只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得教育地产、房屋利润等权利。

房屋产权到期后怎么办？

1、土地使用者申请续期

根据《城市房地产管理》规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

2、土地使用者未申请续期

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

以上所描述的内容就是小编对于买的房子是终身的吗？房屋产权到期后怎么办的具体介绍，购买的房屋现在因为有了产权，所以并没有终身这一说，当然产权到期后并不是意味着房屋也就无法居住，居住仍旧可以进行，而大家只要来及时的将产权办理好就行，方法文中具体的也是说到了，所以不需要顾虑太多。