买房子有必要吗 买房子手续是怎样

不少人现在对于房屋了解都是微乎其微，房屋作用性虽说是很大了，但有些人因为平时很忙，所以也都没做过了解，大家得要明白，房屋交易若是拖延时间太长，其实是对于自己来说非常不好的，而事情虽说复杂，但是办理他的必要性仍旧是非常高，那么买房子有必要吗？买房子手续是怎样？

买房子有必要吗？

有必要，而且早买房，自己早享受，拥有一套属于自己的财产，现在多数房价是看涨的趋势，虽然波动不是很大，早买房压力可能暂时大，只有有压力，肯定就会有动力。

1、首付比较低

新房的首付比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于新房首付比例。

2、税费少

购买新房的税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税。而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。

3、新房产权明确

新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

买房子手续是怎样？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子有必要吗？买房子手续是怎样的具体介绍，买房子的必要性大家不用去考虑，购买就是必须要做到的，若是办理不顺利，情况的各个把控上就是会发生很大的意外出现，交易手续不清楚，调查与了解就要在时间来进行，文中小编也是已经讲到，大家跟着去看就可以。