买二手房必须找中介吗 买二手房中介如何操作

有不少的人现在都对中介有了一个很好的印象，中介这个字眼大家肯定是不陌生，这一行业现在对房屋交易来讲尤为关键，而他起的作用不仅是在交易上，最主要的是预防意外，当然有些人本身就是熟知该如何交易，所以他们交易时也都在纠结于要不要寻找中介，那么买二手房必须找中介吗？买二手房中介如何操作？

买二手房必须找中介吗？

不是必须，二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

1、交易主体的风险

具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房。职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险

这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁。房屋权属有争议。房屋已出租他人但却同时出卖。房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的。用于交易的房屋存在质量瑕疵。

买二手房中介如何操作？

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房必须找中介吗？买二手房中介如何操作的具体介绍，买二手房没有必要非去寻找中介，中介所起到的就是一个辅助作用，最终的还要归结于大家，所以不能够有太强的依赖性，若是自己有时间去调查了解，那么是亲自的进行，这样保险性才会。