二手房一定要中介吗 二手房交易注意什么事

近几年来，房地产的一个市场行情是非常好的，只要是有购房的情况出现，很快的速度就可以安排上，而这种过程如此之快，主要的原因还是中介，中介办理效率的提升很迅速，所以近几年，不少人都是想进军中介，而现在有些人也是不依赖中介了，那么二手房一定要中介吗？二手房交易注意什么事？

二手房一定要中介吗？

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意很多哦对相关问题。

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）；

9、中介公司是否违规（选择连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

二手房交易注意什么事？

1、核实卖方身份选择可靠中介

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

2、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房一定要中介吗？二手房交易注意什么事的具体介绍，二手房办理肯定不是完全的需要中介，具体的要不要用还是在个人，若是自己本身真的不明白，寻找中介的帮助肯定是会让事情更加好办理，但若是懂，其实取消掉也不会为自己带去什么影响。