二手房中介总结？房产中介二手房交易流程是什么？

由于房价的不断上涨，这让越来越多快要买不起房子了，很多人因为买不起一手房，从而转向二手房，二手房虽然说是别人居住过，但是只要好好的改造，也是非常的不错。不过二手房交易流程会比较复杂，其中要注意的问题比较多，现在越来越多人会选择二手房中介公司来购买二手房。那你知道房产中介二手房交易流程是什么吗？针对这个问题，小编来给大家谈谈二手房中介总结经验。

二手房中介总结？

1、不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。

2、妥善保管全部证据

在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

3、拒绝交付中介费之外的各种杂费

有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。

房产中介二手房交易流程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

房产中介二手房交易流程是什么？二手房交易流程其实也不是很难理解，只要按照上面所介绍的流程来，一般是没有什么问题。当然，二手房中介对房产交易还是比较有经验，当然，我们也需要了解其中的注意事项，这样才不会被中介所忽悠了。二手房中介总结就介绍到这里，上面所说的几个注意点是要好好的了解，这样才能保证买到更好的房源。