买房流程需要哪些证件 买房如何选择合适的位置

买房子毕竟是一件大事情，对于一个家庭来讲可能是初次买房，而对于买房流程很多的朋友们其实并不太了解，如果要买房的话我们要注意先了解一下买房的流程，建议可以去当地正规的楼盘多实地考察一下，选择合适的房屋来购买，那么买房流程需要哪些证件？买房如何选择合适的位置？我们来详细的了解一下。

买房流程需要哪些证件

如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

3、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；

4、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

买房如何选择合适的位置

住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远；二是交通要方便。

1、我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。

2、年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的，15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。

3、生活习惯也影响位置的选择。住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。

大家在买房子的时候，一定要注意选择合适位置的房屋，这样也利于自己将来出行方便，对家人的生活有很大的帮助，以上就是关于买房流程需要哪些证件和买房如何选择合适的位置的相关介绍，毕竟买房子能让家人的生活得到改善，所以一定要注意买房的细节。