买人家住过的房子好吗 二手房交易条件都有哪些

新房是许多人梦寐以求想要来交易的房屋，但是这种房屋的办理交易，各个难度方面上都会很高，尤其也是在一个经济方面，经济的到位往往都很难达标，而人们这时的考虑也都是很不全面，从而就无法办理，所以这时二手房也是大家最为首要的选择，那么买人家住过的房子好吗？二手房交易条件都有哪些？

买人家住过的房子好吗？

既有好处也有坏处。别人居住过的房屋，在装修上其实大家也不用再来一遍，因此好处很多，但是可能自己会有些不适应。

1、买房子是一件很累的事情，也比较讲究缘分，针对装修过的房子，能遇到自己喜欢的装修也不是那么容易的，所以如果你真的喜欢那套房子，就不要轻易因为别人住过的原因就放弃。

2、在上来说有人住过是没有什么问题的，如果你确实不放心，又为了能说服你婆婆可以请一个看的大师来看一看，主要就讲究相生相克，凡事都可以化解的，听听大师的意见。

二手房交易条件都有哪些？

1、房屋已经共有人同意出售

根据合同法和民法通则的规定，共有人未获其它共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。为保护购房行为，购买存在其它共有人的房屋时，应审查其它共有人是否同意出售，比如夫妻一方出售房屋，应审查另一方是否同意出售。

2、房屋未设立抵押权

根据担保法和城市房屋抵押管理办法的规定，抵押人处理抵押房屋，应获得抵押权人同意，否则不得转让房屋。也就是说，根据规定，房屋抵押应办理抵押登记，并在权属证书上记载抵押情况，购房者可审查权属证书原件来查看房屋是否有抵押。

3、买卖双方应当表意真实

房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想，因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的合同，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。所以，买卖双方要表达真实意愿，在平等自愿的基础上签订合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于买人家住过的房子好吗？二手房交易条件都有哪些的具体介绍，买别人居住过的房屋就是相当于交易二手房，交易这类房屋难度肯定会比新房高，但是房屋办理在经济的损耗之上会小许多，所以说其中是有坏处也会有坏处，最终的要不要来进行，就得看自己情况了。