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[摘要] 较多人都是还没经历过房屋的交易办理,但这件事情总会要去进行,所以现在提前的进行一些考虑,总是能够帮助到大家日后进行,而想把调查工作进行好,部分的方面上都要先掌控一些基础,毕竟这些都是基础,一层的房子能买吗?房屋交易怎样办理贷款?
较多人都是还没经历过房屋的交易办理,但这件事情总会要去进行,所以现在提前的进行一些考虑,总是能够帮助到大家日后进行,而想把调查工作进行好,部分的方面上都要先掌控一些基础,毕竟这些都是基础,特别是在房屋的层数选择之上,那么一层的房子能买吗?房屋交易怎样办理贷款?
一层的房子能买吗?
可以,但是一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。
1、一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。
2、在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
房屋交易怎样办理贷款?
1、咨询。向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。
2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。
3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审.审核.审批。
4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。
5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款。
6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息。
7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记。
上述内容主要所描述的就是小编对于一层的房子能买吗?房屋交易怎样办理贷款的具体介绍,一层的房屋购买不是很大的问题,但购买的同时,大家也要把他的好处与坏处都接受到才可以,好处其实也要许多,坏处无非也就是噪音会大一些,同时房屋之内的潮湿性在一些季节之内也会相应的增高。
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