什么情况不适合提前还款 提前还款要注意什么

如果大家在买房的时候经济状况不是很好，那么一般都会选择贷款去购买，但是贷款买房之后也是需要大家去还款的，所以有些人在自己经济条件好了之后就会有提前去还贷款的一些想法，接下来大家就来一起了解一下什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容吧。

什么情况不适合提前还款

1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

买房子的时候可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，现在有不少的人在买房的时候都是选择的公积金贷款，对于选择了公积金贷款买房的人来说，肯定都是知道公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，所以大家已经是享受了较低折扣的利率了，那么拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

2、等额本息进入还款中期的人

对于还款方式选择了等额本息的贷款者来说，如果自己目前的还款阶段已经是处于还款的中期了，那么月供大部分都是本金，所以提前还款的意义已经不大了，并且如果购房者资金不是很充裕，那么是没有必要进行提前还款的，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款，不然既打乱了自己的理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1／4的人

如果大家选择的还款方式是等额本金，那么大家在前期需要支出的还款金额肯定是比较多的，但是随着本金不断减少，月供也不断递减，所以大家后期的还款压力肯定是很小的，这如果大家在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样算下来大家是节省不了什么利息的。

提前还款要注意什么

1、提前预约

当大家已经还款的时间有了一年之后，并且已经有了银行的同意之后，那么大家就可以书面去申请提前偿还剩余的贷款，银行在办理提前还款的业务上面一般都是需要2－7个工作日时间，所以大家要提前预约，但是不同的银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，大家在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

有些购房者在贷款买房的时候选择的贷款方式是组合贷款，也就是公积金贷款加商业贷款，如果大家选择的是这种贷款方式，那么这边建议贷款者先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果贷款者先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷方面的压力肯定也会少很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

大家在办理房贷的时候都是需要把自己的房产证抵押给银行的，所以大家在提前还清了贷款之后，就要记得去办理房产抵押注销，如果没有去办理房产抵押注销，那么大家的房子肯定就不能转卖，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，为未来埋下隐患。

以上的文章为大家介绍的就是什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容，通过以上的文章看得出来并不是在所有的情况下都适合提前去还款，所以大家如果想要提前还款，就要好好的去了解一下提前还款的相关内容，看自己目前是否适合提前还款。