什么叫小产权房子 国家政策层面也不允许购买小产权房子吗

房子的种类有很多，比如说住宅啊，还有公寓，以及商品房等等，大家在买房子的时候一定要考虑房屋的安全性同时关于房产等问题也是需要了解的，大家都不愿意购买小产权的房子是有原因的，首先需要知道的是什么叫小产权房子，国家政策层面也不允许购买小产权房子吗，这些内容大家都需要了解，这样对于购买小产权房子有很好的参考。

什么叫小产权房子

农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家政策层面也不允许购买小产权房子吗

各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。

1．坚决遏制非法建设小产权房

禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。

2．坚决遏制非法销售或以租代售小产权房

禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。

什么叫小产权房子呢，小产权的房子是农村集体用地的房子，而且开发商也没有缴纳相关的费用，是没有政府和国家保护的房源类型，对于消费者们来说是没有保证的，所以很多人不愿意购买小产权。国家政策层面也不允许购买小产权房子吗，国家不太支持购买小产权，没有法律的保证，而且也出现问题需要自行承担，这些问题要重视。