房贷新政策2018 房屋贷款办理注意哪些事

购买物品前，最主要的一件事情也就是了解，对于事物的了解达到了标准，进行操作肯定是会更加轻松容易，而房屋这类物品交易前，调查肯定是更加的有必要，只不过进行这些调查是会稍微复杂些，因为房屋之中实在是有太多因素都有关系，那么房贷新政策2018？房屋贷款办理注意哪些事？

房贷新政策2018？

贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

1、2018首套房贷款优惠政策主要是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、2018首套房贷款优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

房屋贷款办理注意哪些事？

1、付款方式的风险

付款方式是购房合同的主要条款，如果买卖双方明确约定只以贷款方法购买房屋，在贷款不成功的情况下就只能采用分期付款或者一次性付款的方式，那么实际上就相当于如果贷款不成功那就无法购买到房屋，这对经济实力不足的购买者来说是很不利的。所以，买卖双方在需要事先对付款方式进行协商确定，避免纠纷发生。

2、支付定金的风险

二手房交易中，如果购买者的按揭贷款无法成功办理就会想要退房，可是这时售卖者也就不会允许，就会以不退还定金的方式拒绝购买者，这样对于购买者的利益就会收到损害。所以，购买者在与售卖者进行约定时，就应该提前约定清楚，如果不是由于购买者的原因而无法申请到按揭贷款的话，售卖者是无权拒绝购买者退房的，但是购买者一定要注意收集证据，证明按揭贷款没有成功并不是自己的原因。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷新政策2018？房屋贷款办理注意哪些事的具体介绍，房贷的政策上因素是很多的，有时会影响到贷款额度的并非就是几个点，可能是非常多个，所以想总体上的来观察，肯定会有很大难度，大家也只需把细节掌控到位，从而慢慢的来进行另外几步操作就行。