维修基金什么时候交？房屋维修基金如何使用

现在的购房者想要买房会在新房和二手房之间做选择，购买二手房时，购房者需要准备房款和税费就可以了，如果购房者打算购买新房的话，需要缴纳的费用比较多，除了房款和税费之外，还需要准备一笔房屋维修基金，但是很多人不知道维修基金什么时候交？房屋维修基金该如何使用？

维修基金什么时候交？

对于房屋维修基金的缴纳时间，不同的城市或者开发商可能有不同的规定，但是购房者都很关心房屋维修基金的缴纳时间，一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

房屋维修基金该如何使用？

1、一般情况

一般情况下，想要使用房屋维修基金的话，需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。

2、紧急情况

如果事出紧急的情况下想要使用房屋维修基金的话，就不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24内（指工作日）办理支付。

哪些情况可以使用房屋维修基金？

使用房屋维修基金的时候购房者要符合需要按照相关情况规定，房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。所谓的公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

以上就是关于维修基金什么时候交以及，房屋维修基金该如何使用的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋维修基金是由小区的全体业主缴纳的，所以受益人也应该是业主才对，房屋维修基金不应该是只为个别业主服务，也不能对每套房屋入户门以内的东西使用，应该是用于公共部分的维修和建设。