未来“房子”和“存款”这两者哪个更好呢？

很多人都说，如今房价那么高，已经到达了一个新的历史点，已经是不可能再高了。因此，有购房者开始考虑这个问题：未来3年，“房子”与“存款”留哪个好？因为未来房价上涨的可能性不太大了，所以想买房来理财也不太可行了，此时，有人就想到了存款，可又怕房价会在未来上涨，于是就有问了这个问题，那么未来3年，“房子”与“存款”留哪个好？

为了给大家解惑，小编特地寻找相关房产专业人士，经过种种分析之后，内行人是这样的说：3年时间，差不多就是过去楼市一波周期。留房还是留存款，做出选择也不难，只需要看决定房价涨跌的四个方面，一是看人口，二是看住房供应，三是看货币政策，四是看政策。

一、人口因素

人口与楼市行情还是有一定的联系，因为房子是一种需求，而只有人在，才有市场。现在老龄化有所增长，人口出生率在二胎的作用下，人口净增长预计不会有多大变化，但这些都不足以影响短短3年的楼市变化，未来3年，基本上还是会延续近年年均1％的城市化率继续前进。

也就是说，虽然我国新一轮的老龄化数量巨大，但这并不影响着人口的数量，因为根据相关资料，每年预计有1500至1700万人口市民化，这是楼市中主要购房力量，加之改善置换，跨区域腾挪，基本上能保持目前的市场交易量。

二、住房供应因素

说到房子，那么就不得不提房子的基础，也就是说土地了，而这里的住房供应，其实也是主要指土地供应，有住宅用地出让，才会形成住房供应，一般会延后1至2年，不过也有特殊情况，比如一些在2016年和2017年，由于种种原因，开发商拿的很多地块到现在还没有上市。

也就是说，开发商拿到的土地并不等于建造楼盘项目的数量，据相关资料显示，2018年土地流拍近千宗，其中以住宅地块居多。总体来看，未来3年住房供应量应该比较适中，不会形成新房供应过剩情况，但城市之间会有所差别。

三、货币因素

在考虑到底该是买房还是存款的这个问题时，大家一定不能忽略了货币因素。根据相关资料显示，未来3年，预计货币增速基本上也应该8％上下，需注意的是，增速虽然放缓，但基数的值还是比较高，因此手中的现金存款还是面临较大的贬值压力。

以上就是本文的全部内容了。其实，除了上面这3个因素之外，还可以根据政策因素来作决定，不过，从现在的购房政策来看，目前楼市调控并未有放松迹象，主要原因就是楼市还有热点，因此，未来3年内，房价基本上都不可能下跌，会维持在一个不涨不跌的平衡中，因此，买房还是存款，就得根据自己的实际情况来选择了。