贷款买房月供占收入多少比例合适？你知道吗

贷款购买房屋已经成为了现在购房者购买房屋的方式了，不过很多人办理贷款买房的手续都是属于首次办理，对于办理贷款手续的一些常见问题还不是很了解，并且办理贷款手续的时候，如果购房者没有考虑周到的话，对于今后还贷也是会产生很大的影响的，今天小编就来讲讲，贷款买房月供占收入多少比例合适呢？

贷款买房月供占收入多少比例合适？

办理贷款手续的时候，需要购房者做选择的地方还是挺多的，比如说选择贷款方式、还款方式、贷款年限等等，这些都对今后每个月的还款额会有影响。确定月供数额的话，一般有两个标准可以参考，贷款银行为了保证自己的风险，会要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。

而如果是从购房者的角度来看的话，计算月供的时候可以考虑给自己还贷压力降低一些，特别是已经结婚生子的购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。

办理贷款手续要注意什么？

1、了解贷款额度

很多人在申请银行贷款的时候都会遇到贷款额度不够的情况，所以购房者在申请银行个人贷款时，购房者应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

2、提前准备手续

办理贷款手续的时候需要购房者提供的资料有很多，为避免出现手续不全的情况，还是要购房者提前准备好，申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人了解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、注意还贷期限

有些购房者选择还贷期限的时候比较极端，要么选择最短的还贷期限，要么就选择最长的还贷期限，一般我们建议购买房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响，就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。

4、优选公积金贷款

在常用的三种贷款方式中，公积金贷款是最划算的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

以上就是关于贷款买房月供占收入多少比例合适以及办理银行贷款要注意什么的介绍了，其实除了买房子之外，现在很多情况都可能会办理贷款，有的朋友可能需要创业资金，但是贷款买房还是最常见的一种方式，希望小编所讲的内容能够帮助到您。