买房可以公积金代款吗 哪些人不适合用公积金

买房的时候是需要用贷款或者是全款也可以选择公积金贷款，不同的方式的优点是不一样的，所以还是需要根据个人的实际情况而定的。那么买房可以公积金代款吗，那些人不适合用公积金呢，这些小常识对于大家了解公积金等问题会有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍，让大家有所了解关于公积金方面的问题。

买房可以公积金代款吗

买房是可以使用公积金贷款的。住房公积金管理中心会对借款人所提交的资料进行一个初次审核，如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》（后简称“通知单”），借款人需要持“通知单”，选择一个适合自己的担保方式，然后与公积金管理中心签订合同。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6、受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

哪些人不适合用公积金

1、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。

2、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

3、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。

上述的内容介绍了关于买房可以公积金代款吗这个问题，买房的话公积金贷款还是很不错的，是可以使用的，主要还是需要根据具体的情况提交资料和审核，通过以后才有公积金发放。哪些人不适合用公积金，比如说公积金贷款啊，还有有购房精力的，以及全额使用公积金等情况，这些都是很常见的内容，大家可以多了解。