买二手房过户当天就可以拿不动产证吗 不动产证和房产证的区别

二手房的过户很多人纠结的很，不知道该怎么处理更好，主要的原因是对过户问题并不是很了解，要知道过户，如果是拿不动产证的话，那么房子只要国家不收，就都是你的不会过期，因此，我们需要来看看买二手房过户当天就可以拿不动产证吗，另外我们还需要知道不动产证和房产证的区别，接下来一起看看。

买二手房过户当天就可以拿不动产证吗

一般来说，在拿不动产权证的这件事情上，自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。

1、自行办理要多久能拿到不动产权证？

自行办理过户的，有些地方（比如海淀这个地方）当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。

2、委托他人办理要多久能拿到不动产权证？

委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外，需要注意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要提供授权委托书的。

不动产证和房产证的区别

房产证就是指的房屋地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

买二手房过户当天就可以拿不动产证吗和不动产证和房产证的区别这两个问题大家知道了吧，其实不动产证还是普通的房产证，主要是根据房子之前本身的情况，如果之前就是不动产证，那么你买的二手房也就是，所以这个问题大家在选购房子之前一定要了解清楚。