尾房能买吗？在这些方面没问题的尾房可买！

一般来说，在节假日的时候，开发商往往都会推出“特价房”的优惠活动，而尾房就是特价房的一种。说到尾房，有不少购房者会认定为是烂尾楼，卖不出去的房子剩到最后，但事实上，尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压轴”；另一种是有“问题”的房子，但并不是一无是处，这类房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是有它自己的好处。

一、什么是尾房？

现在房子价格那么贵，于是为了减轻购房者成本，就有些人将目光放在尾房上。顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。千万别认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子，其实有不少尾房质量不错，价格低廉。

二、尾房能买吗？

其实，尾房也是有好坏的，因此，尾房能不能买，主要是要看这4方面，那就是，要看尾房的质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。

1、质量

如果该套尾房的价格实在是很诱人的话，那么你就可以去实地考察一下，特别是看它的质量问题，毕竟如果房屋质量有问题的话，那么房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，价格再便宜也要慎重购买。

2、配套

房子的配套将会直接影响到房子的价值问题，因此，在考察该尾房是否值得购买的时候，一定要将这个因素考虑在内。选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于很多购房者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售，建议可以实地考察尾房周围的配套情况。

3、环境

这里的环境，自然就是指小区的环境了，要知道，小区可是会影响到你的居住舒适感，因此，一定要问这个问题。其实，前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源，所以大家可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题。

总而言之，如果你还要犹豫不定，也不知道该不该购买某一个尾房时，就去小区问一下，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。

4、价格

在很多购房者的印象中，尾房的价格一定是很便宜的，毕竟是作为特价房来出售的，但其实，购房者对尾房的价格要有所了解，因为有些尾房的价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。

以上就是本文的全部内容了。在这里，小编还想对广大购房者说一些话，其实，在买房的时候，大家要打破一个误区，那就是，尾房不等于＂差房子＂，留到最后的不一定就是不好的，总而言之，能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。