什么是次新房？购买次新房要注意哪些问题？

如今的房产市场花样百出，都是为了满足广大购房者的需求，有些投资房产的人会选择购买毛坯房，然后等到房价有所上涨的时候再卖出去，一般来说这个时间都不会太久，这种房屋也会被大家称为次新房，有些购房者在买房时会选择购买次新房，那么什么是次新房？购买次新房要注意哪些问题？

什么是次新房？

对于购房者来说，次新房是一个陌生的概念，很多人都不知道次新房，其实次新房就是比较新的二手房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优势。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

购买次新房要注意哪些问题？

1、实地看房

购房者在购买次新房的时候，一定要注意实地看房，因为次新房也是属于二手房，因此购房者可以考察次新房的基本情况，例如可以检查房屋质量，房屋是否漏水；可以检查房屋户型；小区内的具体位置；周边配套等，这些情况只有了解清楚，购房者才能选到合适的房子。

2、流程问题多留意

虽然说次新房也可以相当于新房，但是购房流程却和二手房是一样的，都要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程，因此购房者务必清楚交易流程，尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。

3、选择靠谱中介

购买次新房时，购房者可以选择通过中介公司来购买，这个时候就需要找一个靠谱的中介公司了。购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱，具体的中介业务员一样要选个好的，最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。

4、注意合同内容

不管是新房、二手房还是次新房，买房都是需要签合同的，购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险，保障购房者的权益。

以上就是关于什么是次新房，以及购买次新房要注意哪些问题的相关内容，购房者在选购次新房的时候一定要注意，关于房屋的产权情况一些要核实清楚，要注意该次新房是不是被查封或者抵押了的房屋，对于购房合同一定要严格的把关，看清楚合同的内容，并且确保是对自己有利的，然后再签字。