别墅判定标准是什么 购买经济型别墅有哪些注意事项

对于别墅这种类型的房子，相信大家都不陌生，可能大部分想要购房的朋友们都希望可以买到别墅，但是大家应该也知道别墅的价格是比较昂贵的，这不是一般人可以消费得起的，关于别墅类型的房子，有的朋友可能并不知道起评判的标准，那么就来了解下别墅判定标准是什么？购买经济型别墅有哪些注意事项？

别墅判定标准是什么

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积又相当大，容积率又非常低，别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库。

像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0．30左右比容积率0．60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

购买经济型别墅有哪些注意事项

1、交通问题

购房者在买房时需要注意所处的地理位置，大多数经济型别墅都在郊区，周边是否具有快捷的道路是小区存在的前提。别墅区的周边道路普遍比较好，但是在上下班高峰则是拥堵不堪，所以在考虑自驾车线路的情况下，也要考虑周边的公共交通情况。

2、生活配套问题

还需要注意生活配套，很多别墅位置都不是很理想，可能在配套中存在问题。比如商业设施不全、医疗设施缺乏等。购房者购买经济型别墅时要考虑好自己的日常需要，年纪大的人应侧重于选择医疗设施较好的地区等。

3、公用配套问题

郊区楼盘可能存在缺水、断电、断网等情况，究其原因，是该地区发展速度过快，导致水厂的供应量跟不上。因此对于一些楼盘供应量比较充足的地区，公用配套是不得不问的一个问题。

4、物业管理问题

别墅的物业管理一般是比较周到的，小区物业水平的高低，决定着小区的品质。购房者不能因为自己购买的是别墅，就忽略了物业问题，凡事都有可能存在例外，购房者自己去考察比较保险。

以上就是有关别墅判定标准是什么？购买经济型别墅有哪些注意事项的全部内容，可能有的房子看上去像别墅，但其实并不是别墅，别墅也不是随便一种房子都能叫这个名字的，这篇文章就给大家讲到了关于别墅的评判标准，后续大家在看房的时候应该也可以自己辨认了。