尾房能买吗？购买尾房要注意什么问题？

尾房是很多楼盘销售到最后剩下来的房屋，许多人觉得这样的房屋是别人挑剩下的，所以多少有点排斥尾房，但是在房价这么高的今天，往往会出现一房难求的情况，就会有很多购房者会纠结，尾房到底可以不可以购买，买了尾房有没有缺陷，今天小编就带着这些疑问跟大家探讨一下，聊一聊尾房能买吗？购买尾房要注意哪些问题？

尾房能买吗？

说到尾房很多人都会将它与烂尾房联系起来，其实他们是完全不同性质的两种房屋，尾房一个楼盘销售基本要完时剩下来的房屋，这样的房屋一般是底层或是户型不太，被购房者选剩下的。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房，它通常会伴随一些折扣价格吸引购房者，所以如果是想要以更加实惠的价格买房的朋友，也可以考虑买尾房。

尾房一般都是现房，如果着急入住，又不想买二手房的朋友，就可以选择尾房，这样的房屋在办理房产证的时候，也能更快的完成办理，不用担心后续的产权纠纷。尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。

购买尾房要注意哪些问题？

1、检查房屋质量

一套房屋被剩下来，肯定是有原因的，如果打算购买尾房，就要去实际房屋内，检查一下房屋究竟存在什么问题，如果不是什么大问题，能接受就好。项目工程已经完成或者即将完成，购房者可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量。如果发现有重大质量问题，如房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

2、考察周边配套

如果房屋本身有些许的瑕疵，但是可以接受的话，那还要看看周边环境，房屋的位置一定要好，方便出行和生活。选择好的地段和区域是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。

3、开发商资质

开发商资质是房屋质量的重要保障，如果开发商在相关证件的问题上都有漏洞，那么就会看起来不够专业，房屋的质量也会引起质疑。对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

以上就是小编今天跟大家分享的关于尾房能买吗？购买尾房要注意哪些问题的全部内容了，相信大家在看完以上知识后，对于尾房是怎么回事已经了解了，那么到底要不要购买尾房，可以根据上面的内容作出自己的判断，自己的实际情况如果如果不是特别宽松，选择尾房也是可行的，但是要注意房屋的相关问题，希望以上知识能够帮助大家。