夫妻共同买房要注意什么？5点值得注意！

婚后买房，当然属于夫妻的共同财产，房子的产权证上面会写上夫妻共同的名字。在办理产权证的时候，只有访问访问夫妻双方同时到场才能办理。在买房的时候也要考虑到家庭的实际情况来选择购买什么样的房子。那么，夫妻共同买房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

夫妻共同买房要注意什么？

夫妻共同买房要注意：做好买房预算、交通要便利、不要被广告迷惑、买房时必须夫妻双方到场、约定好房产份额。

做好买房预算

买房子要花费一大笔资金，要在不影响家庭成员的生活质量的前提下购买。夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

交通要便利

交通问题是一个很重要的问题，交通不便利对工作、出行都会有影响。对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

不要被广告迷惑

开发商在开发一个楼盘的时候，都会做广告，有的开发商会夸大事实，很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

买房时必须夫妻双方到场

夫妻共同买房，就是说这个房子是属于夫妻共同财产，在房屋交易过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

约定好房产份额

夫妻共同买房可以各占有一半的份额，还可以约定好每个人占的份额比例。一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

买房子是一件好事，可以让夫妻两人有一个共同的家，但是在办理房产证时不要计较太多，毕竟有一个温馨的家比什么都重要，一家人没必要计较太多。好了，关于夫妻共同买房要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！