绿化率跟绿地率的区别？小区环境好坏怎么看

我们在购买期房的时候，在看售楼处的沙盘模型的时候，总是会看到沙盘模型上的绿色特别的多，这就让很多购房者默认为小区的绿化环境很好，并且当购房者稳到销售人员的时候，销售人员也会告诉购房者小区的绿化率达到了非常高的一个比率，但其实这一点并不准确，今天小编就来讲讲，绿化率跟绿地率有什么区别？小区环境好坏怎么看呢？

绿化率跟绿地率有什么区别？

首先大家要对这两个词的概念有一定的认识，绿化率跟绿地率的概念完全不同，所以同一个小区内，这两个数值相差会很大。绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。

小区环境的好坏怎么看？

1、看污染源

小区的绿化率或者是绿地率如果已经达标了的话，那么购房者还要看小区周边是否存在污染源的不利影响了，一般来说，购房者买房都是为了长久的居住，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源的楼盘千万不能买，长时间的居住有可能会导致慢性疾病的发作。

2、看休闲设施

不只是小区外部要有商业配套供大家休闲娱乐，小区的内部也需要有一些娱乐休闲的设施，茶余饭后的供业主放松散步。小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。

3、内部交通

小区内部原本只是供小区内的业主使用的，但除了业主本人之外，还会有其他的一些车辆进入，人车混流的话，对于业主来说就存在太多的安全隐患了。所以说小区的内部交通环境也是非常重要的，购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

4、物业管理

好的小区环境离不开物业公司的管理，所以说判断小区环境的好坏还可以注意一下小区的物业，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。

买房看房时，很多人都关注小区环境如何，但是真正到了选房子的时候，购房者却不知道该怎么选了，而销售人员给购房者介绍的时候都只会挑好的地方来说，那想要买到好房子的话，还是要靠购房者自己了。以上就是关于绿化率和绿地率如何区分以及小区环境好坏怎么看的介绍了，希望能帮助到您。