北京首套房首付比例是多少 首套房贷款政策是什么

现在很多的朋友们在购买房屋的时候，都比较重视房屋的质量问题，建议要选择正规开发商建造的楼盘，买房的话自然是要先了解一下买房的政策，尤其是首套房首付比例的问题，大家一定要仔细的了解一下，那么北京首套房首付比例是多少？首套房贷款政策是什么？下面我们来具体的了解一下吧。

北京首套房首付比例是多少

首套房，比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

首套房贷款政策是什么

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。

1、首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

2、其次，首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

对首套房的购买我们一定要谨慎一点，了解一下具体的贷款政策，这样才方便自己更好的办理贷款，以上就是关于北京首套房首付比例是多少和首套房贷款政策是什么的相关介绍，大家在购买手套房的时候要注意一下具体的买房细节，了解一下买房的相关政策问题。