老旧小区需要改造吗？买老旧小区要注意什么

相信大家在购买房子的时候都会考虑房子地段的问题吧，地段对于房子的影响还是非常明显的，地段好的房子，通常价格也会贵很多，地段不好的房子，价格相对就会便宜一些，大多数新建的房子地段都不是很好，所以有一些购房者就想着购买二手房，今天小编就来讲讲，老旧小区需要改造吗？买老旧小区要注意什么呢？

老旧小区需要改造吗？

老旧小区的房子，其房龄大多数都已经比较大了，而我们可以看到，现在很多老旧小区都在进行改造，这不是业主自己能够决定的，现在国家很注重民生问题，老百姓的实际问题就是民生问题。很多老旧小区存在私搭私建的违规建筑，侵占消防通现象，安全隐患较大，所以政府也在积极倡导进行老旧小区的改造，老旧小区的改造有助于改善了生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施。

购买老旧小区要注意什么？

1、无电梯

我们可以看到，老旧小区大多数都是一些低楼层的房子，大概在七八层的样子，也就是楼梯房，没有电梯，购买老旧小区的话，每天辛辛苦苦的上班族，回家还要爬个七八层楼，肯定会变得更加劳累。且不说年轻人赶时间上班，就说是购买老旧小区的老年人也不适合，对于腿脚不便的老人来说，更是像牢笼一样把人困在房子里。

2、户型设计不合理

随着时间的推移，现在的房子在户型设计上非常的贴合户主的居住需求，但对于以前的户型来说，规划设计往往存在很多不合理的地方。以前的二手房基本上没有什么设计的理念，户型设计的极为不合理，采光、朝向等方面也比较差，所以居住舒适度也就降低了。购买了这样的房子后期想要修正，都需要花费很大的精力和时间，不利于生活不说，还会造成浪费。

3、物业管理差

很多老旧小区其实是没有物业的，或者是老旧小区的物业费比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理比较差，所以很多老旧小区整体看起来比较脏乱差也是有原因的。老旧小区在小区卫生、门禁、安保、消防等方面做得并不好，存在很多的安全隐患，另外车位不足可能会因为一些业主乱停车将路挡住，新车不规范的话就会影响整个小区的人休息。

老旧小区所处的地段大多比较好，想要购买老旧小区的朋友大概想到的就是这一点，并且如果老旧小区遇到拆迁的话，还能获得拆迁赔偿款，由此可以看出，其实老旧小区更适合投资人士购买，居住的话，在体验上并不会很好，购房者要慎重考虑。