包头旧小区改电梯吗 买包头自住商品房如何贷款

包头的房子是参差不齐的，有些房子很崭新，不过有的房子就比较老旧了，不过有些老旧的房子依旧是有电梯的，这是有原因的，因为现在有些老房子是可以申请安装电梯的，不过也要分情况，不是每一栋房子都可以安装电梯的，很多朋友可能比较关注包头的旧小区，那包头旧小区改电梯吗？买包头自住商品房如何贷款？

包头旧小区改电梯吗

现在很多老旧的小区都在申请安装电梯，包头也不例外，不过并不是所有包头旧小区都可以该成电梯房的，具体情况大家可以咨询一下居委会的工作人员，这些工作一般是由他们负责办理的。

买包头自住商品房如何贷款

买包头自住商品房和普通商品房一样可以选择商业贷款和公积金贷款，下面是具体介绍。

1、商业贷款：5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价25％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。

2、公积金贷款：公积金首套房贷款的基准利率是4.5％，相当于商贷的66折，可以说是国家给缴纳公积金的职工提供的贴息住房贷款。公积金贷款执行的首付标准比较古怪。首套房且建筑面积90平米以下，首付不低于总价20％，贷款不高于总价80％。首套房且建筑面积超过90平米（不含），首付不低于总价30％，贷款不高于总价70％。这个政策可理解为支持中低价位、中小户型的初次刚性需求。

3、能不能组合贷款：现代多数开发商开发的普通商品房项目，都不支持组合贷款，甚至不支持国管公积金贷款。组合贷款的麻烦之处在于三点：一是每种贷款的额度都受限；二是办理手续非常繁琐，极容易因两类贷款之中的一类没批下来，给自己找麻烦；三是相当于同时使用了两次贷款。

4、根据央行规定，一个家庭只能使用两次住房贷款，无论是公积金还是商贷，正所谓“认房也认贷”。第三次购房时，无论名下是无房，还是只有一套住房，都只能全款购房了。

以上就是小编给大家讲到的包头旧小区改电梯吗？买包头自住商品房如何贷款的全部内容，包头的旧房子有一些是已经改了电梯的，如果想要知道自己家的房子能不能安装电梯，可以去咨询一下居委会，如果换新房的朋友们，在购买之前要了解清楚贷款的问题。