老破小的房子存在哪些问题？还能购买吗

现在购买二手房的人越来越多了，同时二手房交易出现的问题也越来越多了，大家在办理二手房手续的时候很容易因为自身的一些问题掉入了他人的购房陷阱，不管是针对卖家还是针对房子本身，在购买房子之前，购房者在购买房子之前都应该仔细调查清楚，今天小编就来讲讲，老破小的房子存在哪些问题？老破小的房子还能买吗？

老破小的房子存在哪些问题？

1、房龄大

老破小的房子房龄大是最显著的特点，房龄大衍生出来的问题也有很多，老房子很多缺少物业管理，上门推销的、发广告的人员都可随意出入，这样就会形成一定的安全隐患。另外如果购房者想要贷款购买房子的话，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短，贷款时间短的话，就意味着今后每个月还款压力会非常的大。

2、停车难

很多老破小的房子修建的年代比较早，早期的小区规划存在很多考虑不周到的问题，并且时代不一样了，住房需求也不一样，现在有车一族越来越多，老破小的小区停车就是一个大难题。所以经常有人抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。

3、户型差

同样也是因为老破小的房子规划设计上面的不足，导致很多老破小的房子户型都不是很好，以前的房子以两室一厅一厨一卫居多。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区，卫生间干湿分离，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的房子都存在户型上面的问题。

4、空间小

老破小的房子基本上不存在什么空间了，在新房价格涨潮中，城区的“老破小”周边风景不理想，户型不合理的问题越来越突出，大多数的购房者都更愿意购买新房子，更不要提老破小的旧二手房了，所以普通老破小房价涨价空间有限。

老破小的房子值得购买吗？

小编建议大家不要去购买老破小的房子，毕竟大多数的购房者买房子都还是出于满足自住需求的阶段，而老破小的房子并不适合大家居住，如果硬要购买老破小的房子的话，小编觉得已经购买了自住房，现在需要购买房子投资的朋友倒是可以考虑一下。

老房子的使用性较强，舒适度不佳，这是非常明显的一个问题，很多人觉得自己了解了老破小的房子存在的这些问题，可能自己能够适应，但没有真正入住过这样的房子，始终不能真正体会到其存在的问题，以上就是关于老破小的房子存在的问题的介绍了。