买精装房应该注意什么？违约责任记得约定

很多大开发商在出售房屋的时候会选择以精装修的形式出售给购房者，而购房者也愿意购买精装房，因为购买精装房后可以节约装修的时间和精力，对于工作比较繁忙的购房者来说，精装房是一种很不错的选择，但是在购买精装房的时候是有很多注意事项的，那么买精装房应该注意什么？

1、考察开发商的综合实力

对于购房者来说，开发商的实力是很重要的，特别是购买精装房的购房者，在买房之前一定要对开发商的综合实力进行考察。在考察开发商实力的时候，购房者可以了解开发商的上一个精装修项目的实施情况及业主意见，还可以了解本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。在选择开发商的时候，应该选择那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目。

2、仔细观察样板间

在购买精装房的过程中，购房者应该仔细挑选房屋，在选房的时候，一定要注意考察样板间，任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。如果是在项目楼内做出的实体样板间，那么肯定是要比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为搭建在项目楼内的样板不管在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、明确交付标准

购买精装房的时候，购房者最担心的就是遇到了房屋在交付的时候和自己所购买的房子不一样的情况，所以购房者在参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准。一般来说，置业顾问会告诉你房屋的装修标准是什么样的，但是购房者不能全信，应该仔细检查各种家电和设备都是什么牌子的，然后还要对比一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买。

4、注意装饰公司的资质及工艺水平

很多开发商是没有自己的装饰公司的，而对于精装房都是寻找的外面的装饰公司，因此购房者要注意，虽然能够跟开发商合作的一定是具有营业执照且通过年检的装饰公司，但是购房者也需要自己去了解清楚，看看该公司的办公环境、了解公司内是否有知名设计师，然后还需要去考察该装饰公司在行业内的水准，并且在参观样板间的时候也能够直接观摩施工工艺的水平及规范程度。

5、约定违约责任也很重要

在购买精装房的时候，购房者要注意约定违约责任，对于可能出现的违约情况一定要约定出来，比如说违反装饰、装修标准约定的情况，一般来说会有两种处理方式：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果是双倍赔偿的话，那么要约定清楚具体的数额，而如果是自行协商的话，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

如果购房者选择购买精装房的话，一定要注意以上几点，因为精装房很多质量问题都会被藏起来，如果购房者不注意的话，就很容易购买到有问题的房屋，在房屋验收之后才发现问题，想要找开发商负责就比较麻烦了，以上就是关于买精装房应该注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。