买房怎么挑选开发商？尽量不要选择这种！

最近小编有个朋友新婚，结婚了肯定是需要有新房的，所以也付了定金在买房。一问之下，买的房子位于好地段，各种配套也不错，然而再继续问下去的时候，发现这房产自小开发商。没等我「恭喜」二字说出口，瞬间犯了起职业病——购房，你不选各种大品牌的房企，偏偏看上名都没听过的小开发商？

一、为什么会有人选择小开发商？

在我的细问之下，朋友终于说出了为什么选择小开发商的原因了：以前不选小开发商，是怕烂尾，但现在房子已经建好；再者，房子不同其它商品，性质就是用来住的，管它什么牌子，便宜的小开发商楼盘反而性价比更高；现在只是刚需阶段，等房价涨了，再选好房也不迟。

二、然而，小开发商和大开发商的区别不是一般大

首先，就是出现烂尾的情况极大，尤其是小开发商的可能性会更多，因为小开发商资金太少周转不来。建造楼盘是一个大工程，里面涉及到很多人以及很多种资金，在建造楼盘的时候，小开发商们不仅欠着业主们的房，还欠着银行的贷款，欠着施工方的工钱。

而且预算总是不停增加的，为了垫上各种材料，小开发商甚至可能还会欠着民间的高利贷。一旦资金周转不过来，试问一下，在这种情况下，若是你，你会怎样做？你相信小开发商们会优先选择业主的利益吗？明显不会，多方博弈之下，业主只是最势单力薄的那一方。

三、小开发商的品质追逐战

当然了，小开发商有烂尾情况也不是大多数，那么咱们就假设你收房了，然后小开发商会开始一场品质追逐战。为什么买房选择大开发商呢？开发经验才是关键问题，大开发商的开发经验远远胜于小开发商，毋庸置疑。开发经验，往往决定着产品有没有设计得人性化。

买房并非只是买套房子回来就行，也要住得舒适才是正理，某些大开发商开发过上百个楼盘，会清楚住户大概会有怎么样的需求，这是几十年累积下来的经验，这样一来，就可以此对症下药，精益求精。而小开发商一般欠缺用户调研，只是模仿大开发商的实际做法。

然后在进行销售的时候，只会告诉你说「这里该有的都有」，但事实，这一点舒适感都没有。

以上就是本文的全部内容了。买房，可能是大家一生中只有一次，所以买房，尽量不要选择小开发商，要知道，你买一个小开发商的期房已经要等上好长一段时间，等你装修好到入住，又是很长一段时间，而等你等到接盘侠，又是很长一段时间，一来二去，何日能住上好房子？何日又能过上好生活呢？购房这件事情不小，更应该有品牌意识。