合肥中铁五号院什么时候开盘 买房子选择哪个楼层好

在购买房屋的时候，选择合适地点的房屋，对于家人将来的生活有了很大的影响。对于一个家庭来讲，买房子是会影响到自己将来的生活的，如果要买房的话，建议可以了解一下自己所在城市的一些在建楼盘，那么合肥中铁五号院什么时候开盘？买房子选择哪个楼层好？我们一起来了解下吧。

合肥中铁五号院什么时候开盘

合肥中铁五号院什么时候开盘还不确定，中铁四局包河S1815地块案名疑似出炉：中铁五号院！ 2018年12月6日，中铁四局以单价952万元/亩，总价8.62512亿元竞得包河区S1815地块，楼面价7933.29元/平米，溢价率36.00%。

中铁五号院位于包河区宿松路以西、水阳江路以北，面积90.6亩，居住、商业及服务设施用地、绿地及广场用地，容积率：居住≤1.8、商业及服务设施用地≤1.2、绿地及广场用地≤1.0，竞买保证金1.3亿元。

买房子选择哪个楼层好

买房我们一定要看开发商给我们提供的容积率，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，对于住户来说，容积率直接影响到住户的舒适度。

1、容积率越低，居民居住舒适度越高，要想住的舒服，就要选择容积率，一般高层住宅容积率在不超过5%，多层住宅容积率不超过3%。在楼层层数相同的条件下，容积率越小，居住密度越小，证明小区绿化面积大，居住舒服。

2、选好了小区，就要选楼层，以前多是六楼，有“金三银四“的说法。三楼的确很好，夏天不热。但四楼以上如果楼间距小，就会很闷，通风不行。即使前面不挡，后面楼层太近，也不行。所以三楼是的。对于高层的楼房，如果在郊区，那么11楼以上为适合居住层。高楼空气新鲜。

3、关于噪音问题，原以为楼层越高噪音越小，其实不是，根据环境不同，住的太高，声音反而会被接受。6层以下则比较安静，因为，公路两旁的树木或者隔音屏会抵挡住一部分噪音。不过即使住在四层，有一条河隔着马路，夜深人静时，或者是雨天，马路上快速行驶的车声，也很刺耳。

如果要买房，我们就要注意选择合适的楼层，根据自己家人的需求来选择合适的房屋，以上就是关于合肥中铁五号院什么时候开盘和买房子选择哪个楼层好的相关介绍，买房子我们一定要考虑清楚，在购买房屋之前要多去看一看，了解一下自己的房屋。