郑州万科城湖心岛7期怎么样 买房谈判的技巧

每个城市都是地区的划分，这些划分都关系到整体的经济发展状况，郑州万科城湖心岛7期怎么样，首先我们要知道楼盘的周边环境怎么样，小区的环境怎么样等等。那么买房谈判的技巧，我们知道买房不是小金额的交易，所以在选择买房的时候，我们学会谈价格，下面小编就给朋友们详细介绍一下。

郑州万科城湖心岛7期怎么样

很好的，万科城七期位于高新区科学大道与红松路交汇处。坐落于郑州国家高新技术开发区核心区域——双湖科技城，周边环绕天健湖公园、天德湖公园、须水河公园，是继北龙湖湖心岛、龙子湖湖心岛之后的第三个双湖科技城湖心岛。

买房谈判的技巧

一要不动声色、多方了解

1、看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。

2、掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。

3、让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。

二要摸透卖方心理：

1、卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。

2、了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。

3、定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。

杀价原理：

1、暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。

2、拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。

3、合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

4、欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。除了地段，嘈音，户型，开发商有没有五证（这些当然包括有没有的潜力了）

不同城市的不同区域都关系着当下区域的经济发展，包括房间，郑州万科城湖心岛7期怎么样，我们要去实地考察这个小区的建房如何，周边的配套设施是否齐全，出行是否方便，还有小区内的环境和管理是否到位。上面小编也给朋友们说到了，买房谈判的技巧，价格都是售楼方的报价，我们是可以还价的。