40年产权能提取公积金 公积金贷款买房流程是什么

说起房屋这个物品，让不少人首先会去想到的也就是贷款或者中介这两个因素，中介的作用对于有的人来说还不是太大，所以这些人更为注重的也是贷款，贷款整体来说是比较有效果的物品，而有些人也因为想节省资金就去选择了公积金贷款，那么40年产权能提取公积金？公积金贷款买房流程是什么？

40年产权能提取公积金？

严格来说不可以，当然也要要看土地取得的性质，如果是城镇居民住宅用地，是可以取公积金的，如果是商业用性质的，则是不可以提取公积金的。

1、不能办理。

规定住房公积金，只能用于购买70年土地使用权商品房，不能用于商住房，或商业房。

另外，离职退休，重大疾病，修建自住房等，可以申请提取。

2、40年产权的公寓是商业用途，不能提取公积金还贷。

一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金，而商用住宅是不能提取住房公积金的；

二、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

公积金贷款买房流程是什么？

1、管理中心初审：

住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房价值评估：

住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。

3、正式审核：

住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

上述内容主要所描述的就是小编对于40年产权能提取公积金？公积金贷款买房流程是什么的具体介绍，公积金对于产权的要求还不是非常巨大的，所以大家提取他不用很在意产权，能否合理的提取主要重点还是在于条件，条件若满足了，提取自然而然的也就可以实现，但若没满足，这一件事情就得另当别论了。