上海金山买房利弊 买房楼盘选择都有哪些

虽说现在很多人都是有着购买房屋的想法，但是资金方面许多人也是没有符合，大家也要了解，购买房屋最重点的一个部分也是在资金上，当然资金不够也有方法去解决，就是使用贷款，贷款好处许多，但这也并不意味着他就没有坏处，而且在大城市内，贷款更是可怕，那么上海金山买房利弊？买房楼盘选择都有哪些？

上海金山买房利弊？

金山的房价相对上海而言比较便宜，轻轨通车后来往上海很方便，平时的生活设施也齐全，这个区域的缺点是夹在两大化工区之间，空气质量不好。

1、买入金山楼盘大多都是本地居民，还有就是一些石化配套员工，想想当年的石化新村片区有多少上海市区的人口导入。当时石化的福利和工资待遇不说在金山，就是在全上海都是屈指可数的。尤其是靠近上海金山城市海滩的工人新村当时算宜居楼盘了。新式的工人新村和成熟的生活配套都让这里成为了金山的核心区域。

2、目前金山的房价一定是上海的一个洼地所在。只要对楼盘进行一定的甄选，未来的投资回报一定是非常可观的，尤其是金山未来更规划更加宜居新城的时候，当部分化工企业的搬离一定会让金山房产从新走到我们上海市民的买房视野中来。未来的金山或许真的是一个真正的高回报的宜居所在了。

买房楼盘选择都有哪些？

1、居室之间的间距

在看楼盘时除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑居住密度及私密性。

一般情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，所以大家在选择住宅时应予以注意。

2、小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

以上所描述的内容就是小编对于上海金山买房利弊？买房楼盘选择都有哪些的整体介绍，不同城市内使用贷款购房都会有着一些利弊，当然贷款更多的还是好处，毕竟他所解决的是一个资金问题，资金很多时候都是大家发愁的点，但是就算解决了这个大问题，仍旧也是需要考虑到其中一些比较麻烦的点。