买房楼盘流程 买房楼盘楼层怎样挑选

特别多的人现在都是把房屋购买定为了一个目标，现如今情况确实也如此，交易房产不同于小事，进行下来整件事情也是特别的繁琐，因此这个目标的实现也就会特别复杂，而有时让更多人不懂的就是在政策当中，新的政策不断出现，所影响的不仅是有价格，还会有交易流程，那么买房楼盘流程？买房楼盘楼层怎样挑选？

买房楼盘流程？

看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1.2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高。验门窗等。

5、交房：爱交房时也要注意查看相关的资料。

买房楼盘楼层怎样挑选？

1、楼层视野

所谓楼层视野，就是指从所在楼层的窗口向外看，目及之处所能看见的事物的范围。每个人都希望自己的住处，打开窗户，春暖花开或是晴空万里。而在日益发展的今天，除非您购买的是景观房，在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的，但我们依然关心楼层视野。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感，造成精神紧张等问题，舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对，如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中，在同一小区同等高度的情况下，就容易被前面的建筑挡住视野。所以，并非是楼层越高视野越开阔，要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。

2、噪音影响

楼层的选择还决定了噪音问题。有关研究表明，并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的，如果噪音的来源主要是马路，那底层和高层受影响程度是的，中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射，中高层汇聚了各个方向的声源，受影响较大。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房楼盘流程？买房楼盘楼层怎样挑选的全部介绍，买房楼盘上的部分流程了解现在都得是有足够的调查，这样事情进行才是会容易些，否则部分办理仍旧的也会很繁琐，因而为自己所增添的麻烦就会特别多了，重点当然不仅是有流程，还会有楼层挑选。