网签价和实际成交价的区别 网签需要注意什么

如果大家没有购买房子的经历，那么在购买房子的时候肯定买房方面的一些事情都不会太了解，比如说很多人在买房的就会去网签，但是网签的时候就会发现网签的价格和自己实际的成交价不同，那么接下来大家就来看看网签价和实际成交价的区别以及网签需要注意什么的相关内容。

网签价

网签是购房者在房产交易中必须要完成的步骤，之所以会要求购房者在买房的时候去网签，也是相关部门为了房子出现一房两卖而做出的措施，同时也为购房者带来一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。网签价就是指的在网管局系统里体现的成交价格，并且这个价格是一定要高于房管局要求的区域过户的指导价。

实际成交价

当购房者在购买房子的时候，是需要支付房款给到销售方的，而实际成交价主要就是指的购房者最终支付给销售方的房产总价，一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价110万，中间房东提价为100万，买家接受并付款，这个100万就是实际成交价。

网签需要注意什么

1、相关资格

一旦购房者在买房时到了需要去网签的时候了，那么购房者就一定要注意让开发商那边把五证给拿出来，然后自己好好的检查，这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的，但是，如果购房者自己的购买资格处于没有审核通过的阶段，那么购房者也是不能网签的，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料

如果购房者想要去网签，那么进行网签之前，就应该把网签需要的一些资料给准备好，通常来说，需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，但是有些城市是需要购房者提供暂住证的，另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一般购房者去网签的时间都是在与开发商那边签订了购房合同之后，所以购房者在签订购房合同的时候一定要谨慎一些，一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真的去填写，注意细节，千万不要出错。

4、确认房屋信息

在购房者正式进行网签的时候，一定要注意把自己房屋的相关信息给核对清楚，一定要保证自己房屋的信息没有错漏的，因为一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，这个就非常麻烦了，所以购房者在填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

前面的文章为大家介绍的就是网签价和实际成交价的区别以及网签需要注意什么的相关内容，通过上面的文章能够看出，大家在买房的时候网签价与实际成交价之间是有明显的区别的，所以大家在买房的时候还是要以自己实际支出的金额为准。