夫妻共同买房有什么注意事项？这几点要注意

现在结婚的房子是两个分不开的话题，很多年轻人在结婚的时候都会购买房屋，即便是结婚时没有能力买房，在婚后的件大事就是存钱买房，对于夫妻来说，在买房的之前需要对相关事项了解清楚，特别是关于婚前婚后共同财产的事宜，那么婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？夫妻共同买房有什么注意事项？

婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？

如果夫妻中的一方在婚前的时候就购买了房屋，并且缴纳了首付款以及承担了所有贷款，立方如果在经济上没有对该房屋做出任何贡献的话，这种情况下婚后的不动产登记中登记方为首付款支付方，如果离婚的话，该房屋是会被认定为购房者的个人财产。

夫妻共同买房有什么注意事项？

1、夫妻双方必须到场

如果夫妻双方在婚后买房的话，那么在办理相关手续的时候，夫妻双方都应该必须到现场，因为夫妻共同购置的房产是选择共同拥有还是按份共有，需要在购房合同中体现出来，从而在房产证上说明，因此需要双方到现场签字确认，如果无法到场的话也需要办理公证，收取委托手续将相关事宜交代清楚。

2、事先准备好相关证件

在夫妻共同买房的时候，一定要带齐相关的证件，这样才能完成登记手续，如果是选择贷款买房的话，那么还需要提供夫妻双方的收入证明，如果两个人都是外地居民的话，还需要提供双方一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明。

3、提前约定好份额

夫妻共同购买的房屋，一般来说都是按照夫妻双方共同共有的方式来处理的，也就是夫妻双方享有平等权，但是如果是还没有领结婚证的准夫妻的话，购买房屋的时候有双方共同数字购买是不能按照共同共有的，因为还没有拿到结婚证，所以需要事先约定好所占份额。在购买房屋的时候可以选择共有形式，如果是选择共同共有的话，则双方享有相同的权益，如果是按份共有的话，则需要提前进行分割。

4、选定主贷人和次贷人

对于贷款购房的夫妻来说，在买房的时候还需要选定主贷人和次贷人，贷款买房并不是意味着夫妻双方都是主贷人，因为在面签的时候，银行的信贷员会询问哪一方作为贷款人，哪一方作为共同贷款人参与还款，在确定主贷人和次贷人的时候，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面来分析。

以上就是关于婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗，以及夫妻共同买房有什么注意事项的相关内容，虽然夫妻是难得的缘分，也是我们最亲密的人，但是现实生活中也存在很多夫妻离婚的情况，所以在买房这件事上，大家都应该心照不宣的约定好相关的事宜，避免以后感情出现问题时闹得很难看。