房子怎么才算婚前财产？买房需要注意什么？

即便是关系亲密的夫妻，对于房子这件事上都是小心谨慎的，深怕一个不注意自己的房子就损失了一半，因此很多夫妻在买房之前都会咨询好婚前婚后财产是怎么算的，特别是对于房子怎么才算婚前财产这个问题，大家都是很关注的，希望购买的房屋是属于自己一个人的，对于婚前房产，有以下四种情况。

房子怎么才算婚前财产？

1、婚前买房算婚前财产

大家都知道，婚前购买的房产就是属于婚前财产，但是结婚是按照从领取结婚证那一天开始算起的，在没有领取结婚证的时候，即便是办了婚礼也不能算是夫妻，此时共同买房也不能当做是共同的财产。

2、父母出资买房赠与子女

父母出资买房来赠与给子女的方式也是比较常见的，即便是在结婚后父母出资为子女购买的房产，如果产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，即便是离婚之后另一方想要分割房产，也是不能参与婚后财产分割的。

3、签订婚后买房协议的

在婚后购买房屋的时候，夫妻双方也可以进行约定购买的房屋归属谁所有，但是需要签订买房协议归哪一方所有，还需要到当地公证处公证，在办理房产证的时候，把公证书交给不动产登记中心就可以了。

4、用婚前签订协议的财产买房

如果在婚前签订了财产协议的情况，那么在婚后购买的房屋是用婚前财产购买的，那么该房产也是属于个人财产，但是需要注意的是，婚前财产协议是需要经过公证，没有经过公证，只是书面承诺的话是不算数的。

婚前买房需要注意什么？

对于婚前购买房产的准夫妻来说，如果因为自己的资金不足需要向父母借钱的话，买房时如果在房产证上写了两个人的名字，那么就还需要再签订一份协议，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，这对于出资方来说是不公平的。

以上就是关于房子怎么才算婚前财产的相关内容，结婚是一件很神圣的事情，大家在结婚之前还是要考虑清楚，不要因为冲动就结婚，那么在结婚的时候也不必为房产、财产这种事情斤斤计较，真正在乎你的人是不会在买房的时候和你计较房屋产权归属问题，也不会考虑到要和你离婚的情况，因此也就不用担心房产分割的问题。