天津买房首付最低几成 天津首套房认定标准是什么

在买房之前，大家必须要注意一下买房的相关事宜，天津是属于一座经济发展比较快的城市，而且地理位置气候也是非常不错的，让很多外地人来到天津去买房，但是首付几成，大家一定要了解清楚，才能够更好的去买房，下面我们跟大家分享一下天津买房首付几成？天津首套房认定标准是什么？

天津买房首付几成

在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为30％。

在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60％。

天津首套房认定标准是什么

1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。

2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。

4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。

5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。

上面的主要的内容跟大家介绍的就是有关天津买房首付几成，天津首套房认定标准是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果我们在天津买房的话，一定要去当地了解清楚一些相关的政策，才能够更好的去买房，准备好相关的材料和预算。