公寓房产证费用是多少 公寓好还是住宅好

大部分人现在都被一件事情困扰到了，就是房屋的购买，交易房屋这件事情进行的过程中不少情况都需要明确到，而现在有些人不解的也是一些新出现的房屋类型，公寓就在这其中，公寓房作为新型房屋，让不少人都很好奇，那么问题就来了，公寓房产证费用是多少？公寓好还是住宅好？

公寓房产证费用是多少？

办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

公寓好还是住宅好？

住宅好：

1、产权年限不同

房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、落户规定不同

现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

上述内容主要所描述的就是小编对于公寓房产证费用是多少？公寓好还是住宅好的具体介绍，公寓房房产证的办理时需要费用是肯定的，当然不管哪种情况的出现，都是有着政策在规定，大家如若是不太了解，就需要将政策先从头到位看一遍，这样基本上就可以明确到费用方面。不会消耗很多时间，所以大家可以放心办理。