买房贷款贷多少 买房贷款要注意什么

说到买房，相信大部分都会选择贷款的方式，毕竟贷款买房可以提前享受有新房的喜悦，也不会把所有的压力都集中在一起了，不过贷款买房虽然是比较常见的，但也并不是所有人都可以办理贷款的，而且贷款的金额也不是大家心目中想要的数字，那买房贷款贷多少？买房贷款要注意什么？

买房贷款贷多少

买房贷款没有规定一个人可以贷多少钱，这是根据贷款者的身份、资产情况来看的，比如是一个普通上班的，工资只有2000多，那么贷款只能办个2－3万元；如果是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么就可以贷几千万，如果是一个非常大的企业，那么贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。

综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱，你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。

公积金贷款有封顶，各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定，个人或以家庭为单位，只能有两次贷款，禁止发放第三次贷款。

买房贷款要注意什么

1、确定好贷款额度、期限。这类人群还款能力较弱，所以申请房贷一定要结合自己的经济情况来考虑，并限度的减轻还款压力，减少贷款成本的支出，连续足额缴存公积金的职工，应程度化的利用公积金贷款。

2、选对还款方式。借款人的还款能力不是很强的话，选择等额本息方式还款，这种方式的每月还款额相同，便于借款人记忆，而且与等额本金相比，前期还款压力也没那么大。

3、申请贷款前应考虑提前还款。年轻人一般处于事业上升期，未来收入会持续上升，所以很多人未等到贷款期限到期，就具备了偿还贷款本息的能力，但是各银行对提前还款的规定不一样，所以借款人申请房贷时一定要将提前还款的内容考虑进去，以避免后期提前还款损失过大。

上述内容就是小编给大家讲到的买房贷款贷多少？买房贷款要注意什么的相关介绍了，买房贷款的金额是有相关的比例的，准备贷款购房的朋友们，还是应该先计算好这些数据是，看看自己目前的首付款金额，看看自己可以贷款的金额，然后再进一步打算。