按揭房可以再次贷款吗 按揭房还款情况

现在市面上的房价都特别高，一般的话大家在购买房子的时候都会根据贷款的这种方式来购买，自己只需要付一个首付就可以了，其他的钱可以贷起，那么，首先大家要看一下按揭房可以再次贷款吗，其次，很多人都还不清楚按揭房的还款情况是怎么样的，因此非常的烦恼。所以我们做了下面这些介绍。

按揭房可以再次贷款吗

按揭房可以再次贷款。按揭房再贷款基本要求：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、房产抵押登记等工作已经办妥；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

按揭房再贷款所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件．

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料

按揭房还款情况

1、一般情况

购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。

2、震后还款

但地震是天灾，地震发生后，按揭款应如何归还即成为一个相对复杂和棘手的法律问题。从国外经验来看，当出现地震这样突发的自然灾害时，本来保险就要发挥他们的功用。但遗憾的是，时下许多购房者在购房时并未投保房贷险。

不过，由于根据中国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》的规定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。实践中，由于风险较大，基本房贷险并未将地震列为理赔范围，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。

文章里详细的给大家讲了一下，按揭房可以再次贷款吗，看过这些介绍之后，我们已经了解到了按揭房是可以再次贷款的，再贷款的基本要求是什么，上文已经告诉了大家，那么如果我们要再次贷款的话，按照文章里的要求和所需要的资料提前准备好就可以，此时，也知道了按揭房的还款情况。