北京买房贷款政策 个人贷款的额度

很多人选择贷款购房都是非常纠结的，主要不太了解具体的注意事项和正确的方法。大家有这样的问题，可以看看北京买房贷款政策，了解一下个人贷款的额度，选择合适的贷款投资，也从而发挥更稳定的优势。不管选择哪些贷款的方法都要考虑的就是以后的还款能力，如果还款的能力不够足，就不要申请太高的额度。

北京买房贷款政策

买房贷款调整了贷款市场报价利率，可与银行约定利率重定价周期，不可以低于相应期限贷款利率。

1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

2、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

3、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

4、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

个人贷款的额度

1、买房个人能贷款商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、个人住房公积金贷款：首先，个人贷款的额度公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元。其次，个人贷款的额度住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。

3、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

上面的内容是北京买房贷款政策以及个人贷款的额度，希望能够让大家了解清楚各种贷款的额度、贷款条件和注意事项。有些人在贷款的时候都不太懂得这些问题，找到劣质的贷款机构，发挥不出理想的优势，所以大家要谨慎关注这些重点，选择合适的贷款方案，有助于提高贷款成功率。