房贷首付新政策 个人买房贷款的方法

很多人在申请买房贷款的过程中，都不太懂得有哪些方式和基本条件，也不知道房贷首付新政策，因此常常在贷款的过程中吃闭门羹。大家如果想要快点找到合适的房源，那么可以多多了解每种个人买房贷款的方法以及注意事项，以后就不用担心贷款不成功的情况，也可能拥有更高的额度。

房贷首付新政策

首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％，2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成。

居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。

在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

个人买房贷款的方法

1、这个城市居民的身份证、除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。

2、在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。经过调查、审核批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签订《住房抵押贷款合同》。

3、买家和卖家应到房屋管理局处理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。

上面的介绍就是房贷首付新政策以及个人买房贷款的方法，希望能够让更多人了解这些基本的贷款方法和途径，另外贷款的时候，会出现一些问题，比如申请不成功或者是额度不够高。所以大家要谨慎了解各种不同的申请方案以及贷款的额度，如果实在不够高，可以选择多种方式共同贷款。