产权房子分几种 公司产权房产过户注意事项

有很多人在房产交易时，都不太懂得房屋产权的问题，更不了解基本的过户以及手续的办理。如果有这样的情况，可以多关心产权房子分几种以及公司产权房产过户注意事项，了解清楚每一种房屋产权的相关代理方法以及基本的流程，选择合适的办理方法，让自己在房产交易时更加放心。

产权房子分几种

产权房子一般有国家所有住宅、购买、继承、赠与等，但是赠与房交易可能有很高税费。

1、一般屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。按房屋所有权的归属进行的分类。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：有国家所有住宅；有劳动群众集体所有住宅；有公民私人所有住宅；其其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

2、房子产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。

分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

3、其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费（评估价全额的20％），买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

公司产权房产过户注意事项

1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况。

2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件

3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。

上面的介绍内容是产权房子分几种以及公司产权房产过户注意事项，希望大家在购买这些产权房的时候，都能了解各种不同的注意事项、办理的方法、流程等等。可能很多人都不太懂这些基本的内容，找到不太好的办理方法，效果并不是特别好，所以说要谨慎去应对这些问题，找到更好的办理方式。