买房银行贷款需要什么 买房银行贷款类型有哪些

大部分人平时都是在考虑该如何去进行房屋购买，购买房产虽然不算多么轻松，但是他也确实不需要考虑的那么久，很多时候一些事情都是有窍门的，一旦是把窍门掌握到了，大家在事情上就能够有很不错的发展，而购房里比较值得考虑的肯定也是贷款，那么买房银行贷款需要什么？买房银行贷款类型有哪些？

买房银行贷款需要什么？

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买房银行贷款类型有哪些？

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

贷款的最长期限不超过30年，并且一套房不超过总房价的70％，二套房不超过总房价的40％。商业性贷款按月还款，采取等额还款方式。

2、住房公积金贷款

住房公积金贷款：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款的最长期限不超过30年，每笔贷款的限额为一人20万元、两人30万元。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房银行贷款需要什么？买房银行贷款类型有哪些的具体介绍，买房时对于银行贷款作了解是最有必要的事情，银行贷款可并不同于小事，因为贷款是会解决一个大的难题，但是他也相应的提出了很多小难题，所以要解决的全面一些，必然也是要足够多的进行考虑。