什么是房产产权 房产交易流程有哪些

房屋现在作为一个很重点的物品，不少人都在平时有进行了解，但是这些了解工作的进行可并不是太简单，很多的重点若是没有一些相应的细节调查，可能最终了解完也都是只看了一些皮毛，这样也并不好，而且还会消耗大量的时间，至于是产权上，更得要重点观察，那么什么是房产产权？房产交易流程有哪些？

什么是房产产权？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。

1、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（l）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产交易流程有哪些？

（1）全款买房的流程

1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求；

2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源；

3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘；

4、交定金、签署认购书；

5、签订买卖合同，付全款；

6、验房收房；

7、办理入户及初始登记；

8、办理房产证，登记产权；

9、领取房产证。

（2）按揭买房的流程

贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是房产产权？房产交易流程有哪些的具体介绍，房产的产权问题非常之多，有一些产权方面的事情不去进行很细节的了解，可能会在交易的过程中就导致一些问题发生，所以也是必须要进行注重观察，在于流程上，可以逐步的看，毕竟流程太过着急的了解，成效不会太好。