没有产权的房子能买吗 没产权房屋购买注意什么

越来越多的房屋类型出现，大家购买时难度就也有了提升，有部分人现在也是在做最基础的房屋类型了解，其实这个方面的理解工作也是没有很简单，因为现在类型很多，一个一个的去看也是会消耗许多时间，所以比较好的方法还是选择适合自己的类型去看，那么没有产权的房子能买吗？没产权房屋购买注意什么？

没有产权的房子能买吗？

没有产权的房子能买，但是不要买，不受法律的保护，未依法登记领取《房屋所有权证》，无权属证明也就意味着没有办法证明是房屋的合法所有人，既然无法证明是房屋的所有人，所以也无法办理房产买卖公证。没有房产证的房产，是不受法律保护的。买这样的房子会给带来很多的麻烦和不便。

1、无法办理房屋产权登记，在我国，房产以登记主义为原则，也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。

2、不能抵押。

3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房，此种房屋交易不能办理过户，我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好，而你又碰上一个只要使用权不要产权的人，你的房屋是无法转让的。

4、具有很大的不稳定性。

没产权房屋购买注意什么？

1、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。

2、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了纠纷也不会受法律保护。

3、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。

上述内容主要所描述的就是小编对于没有产权的房子能买吗？没产权房屋购买注意什么的具体介绍，没有产权的房屋虽说可以来进行交易，但是这类房屋可能好处就不会太多，甚至于有时还会有很多危险产生，所以交易前就不能只去注重价格了，毕竟现在产权才是位，不去关注产权，必定会对自己有影响。