房子产权50年 房屋产权是怎样获得的

这些年来，由于时代改动，经济不断进步，越来越多的事物也开始了变化，有些事物是变的越来越简单，但有些则是复杂了很多，但是复杂也并不是没有道理的，复杂了才可以确保事情进行时的保险性，就像房屋交易，交易房屋这件事情不繁琐一些，很可能就会发生意外，那么房子产权50年？房屋产权是怎样获得的？

房子产权50年？

房屋产权是无限的，只要房子还存在。一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限，我国的城镇土地归国有，个人或者企业可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，写字楼等是50年，自取得该地块之日起算。

1、50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

2、住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重与网友在线交流时说，房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。

3、住宅设计使用年限为50年，此话出自住建部司长之口，可见是有依据的，并不是虚妄之言。联想到房产大佬所称的“中国住宅寿命只有三四十年”，可见房产商也是清楚知道这个事实。

房屋产权是怎样获得的？

1、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

2、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

3、抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子产权50年？房屋产权是怎样获得的具体介绍，房屋产权上政策改动不算那么频繁，但是每次出现变化，都是会需要大家做一些了解，因为只有这样，才可以把一些不同的点了解到，从而就可以起到预防问题的作用，但是这项操作也很麻烦，所以得要提前多看看。