夫妻共同买房谁做主贷人更合适？看这几点

现在很多人在买房的时候都是以夫妻的名义来购买的，如果是以夫妻共同名义来申请贷款的话，那么银行会要求选出一个人来作为主贷人，因为银行对于主贷人的要求是很高的，主贷人才是确保还款能力的人选，所以在面签之前，夫妻俩需要决定好谁来作为主贷人，那么夫妻共同买房谁做主贷人更合适？

1、看征信

银行在审批借款人资料的时候首先会对借款人的征信进行查询，而每个人的征信情况都会存在些许差异，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人的征信记录良好，而共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决了的话，一般不会影响银行放贷，所以在选择主贷人之前，一定要先查看个人征信情况，选择征信比较好的一方来作为主贷人。

2、看收入

银行在评估借款人还款能力的时候，会以收入或者银行流水来评判借款人的能力，要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，当主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求，因此在选择主贷人的时候，应该尽量选择收入高且稳定的一方作为主贷人，这样银行更容易批贷放款。

3、看年龄

如果夫妻两人在收入和征信都相差不大的情况下，那么就要选择年轻的一方来作为主贷人，根据房产行业相关的法律规定，主贷人的年龄加上住房贷30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。因此如果主贷人越年轻，那么可以申请到的贷款年限就越长。

4、看职业

对于有些职业来说，在申请贷款的时候是比较受银行欢迎的，所以在选择主贷人的时候，应该选择职业稳定的一方作为主贷人，如公务员、国企职工、企事业单位、医生、教师等，因为此类职业较稳定，收入来源比较有保障，更受银行偏爱。

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