新房开盘当天如何选房？提前了解开盘流程

现在购买期房的方式是比较复杂的，购房者在看房的时候，即便是看中了某套房屋，也不能当天就签订购房合同，一般要等到开盘的时候选房，而且要有选房的资格才能进行选房，选好房之后，才能进行下面的一系列步骤，而开盘当天的人是很多的，人多事就比较杂，那么新房开盘当天如何选房？

1、了解开盘流程

有些楼盘在开盘的时候是需要摇号才能选房的，而有些楼盘是可以提前认购，所以购房者需要了解清楚开盘当天的选房方式是什么，如果是摇号选房的话，由于开盘当天可用于选房的时间很少，购房者大部分时间都在等待，就容易被现场的紧张气氛所影响，所以购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程，做到心中有数。

2、制定预购方案

由于开盘的时候可供购房者选房的时间比较少，而且比较好的房源都被之前的购房者选走了，所以购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以开盘前就要先选择几套中意的房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。

3、灵活计算

由于在选房的过程中，售楼部的大厅会有关于房源销控表的展示，但是不会显示所有的数据，如果开发商打着特价房的噱头，挂出了低于其他房源价格的低价房，而只有优惠后的总价和优惠前的总价，虽然购房者看起来价格是低了不少，但是应该根据房屋的单价和面积来计算房屋总价，如果单价超出预期或者和其他户型差不多的话，这个数据其实并没有太大的意义。

4、坚守心理价位

楼盘在开盘之前，对于房屋的价格都是保密的，购房者想要了解房屋价格，也只能得到一个大概的数据，这个数据一般来说偏差不会太大，而大多数新楼盘都会在开盘前半才放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。

以上就是关于新房开盘当天如何选房的相关内容，买房可不是一件容易的事情，因此购房者马虎不得，但是很多时候有一些其他的因素也会影响着购房者选房，所以购房者在开盘选房的时候一定要保持头脑清醒，如果担心自己和家人被忽悠的话，可以带上一个其他朋友一同前往选房，让他来提醒自己。