房贷利率换锚什么意思 换锚后对楼市有没有影响

办理房贷对一个家庭来讲是很重要的事情，大家在办理的时候一定要注意一下具体的细节，如今很多的朋友们对于房贷利率换锚不知道是什么意思，对于房贷利率的办理建议大家一定要选择正规的金融部门，那么房贷利率换锚什么意思？换锚后对楼市有没有影响？下面我们来具体的了解一下吧。

房贷利率换锚什么意思

房贷利率换锚指的是范围内的房贷利率“换锚”正式落地。今日(8日)，央行房贷利率新政实行，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。

换锚后对楼市有没有影响

换锚后对楼市的影响包括：版房贷利率切换、随着LPR改革，个人住房贷款利率也发生重大变化。

1、新版房贷利率切换

今年8月20日，利率市场化改革更进一步，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%；9月20日第二次公布的报价显示，1年期为4.20%，5年期以上LPR维持不变。

2、随着LPR改革，个人住房贷款利率也发生重大变化。

8月25日，央行发布2019年第16号公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成；首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

对房贷利率的办理，大家要注意一下具体的细节，同时要注意具体的手续，按照相关部门的规定来进行办理。以上就是关于房贷利率换锚什么意思和换锚后对楼市有没有影响的相关介绍，大家在办理房贷的时候要注意具体的手续，办理准备好相关的资料。